Hur lång tid tar det att bygga ett prefabhus?

På frågan "hur lång tid tar det att bygga ett prefabhus" finns många svar, eftersom olika saker mäts. Vissa räknar montagedagar, andra tiden från avtal till inflyttning. Nedan är de åtskilda: vad som tar tid hos oss, vad som tar tid på bygget, och varför de två klockorna delvis går parallellt.

Det korta svaret

För ett enbostadshus tar beställningen 6 veckor från avtalets undertecknande — så som vi anger på sidan om ett hus av betongelement. För större byggnader — flerbostadshus, kontor, industri — 8 till 12 veckor.

I det fönstret ryms projekteringen av elementen, produktionen och planeringen av leveranserna. Där ryms inte det som sker på tomten: grundläggning, markarbeten, installationer och inredning har sin egen tidplan hos byggherren.

Varför de två klockorna går parallellt

Här ligger hela fördelen med tekniken, och det är den minst förklarade delen av svaret.

I murat byggande radas etapperna efter varandra. Väggar kan resas först efter grundläggningen, bjälklaget formsättas först efter väggarna, och varje byggdel väntar på att betongen ska härda och på vädret.

I elementbyggande startar produktionen efter avtalets undertecknande och löper parallellt med mark- och grundläggningsarbeten. När grunden är klar väntar elementen redan i fabriken. I stället för att lägga veckor till tidplanen flyttas de från tomten in i hallen — där varken regn eller frost stoppar dem.

Vad som händer under de sex veckorna

Projektering av elementen. Stommen ritar och beräknar vi på projekteringskontoret, i enlighet med byggnadens specifikation och de statiska kraven. 3D-modellen omsätts till verkstadsritningar och armeringsförteckningar. Ett kollisionskontrollsystem hittar konflikter mellan stomme och installationer innan något når produktionsbordet.

Produktion. Omfattningen beskrivs i våra tjänster. Elementen tillverkas på automatiserade bord, i vår egen betongstation, under tak. Eldosor, kanaler och genomföringar sätter vi i plattan redan i detta skede — ju tidigare installationerna kommer in i modellen, desto färre håltagningar senare.

Leveransplanering. Transporternas ordning läggs efter montagesekvensen, så att elementen når bygget exakt när de behövs och inte veckor tidigare.

Hur lång tid själva montaget tar

Dagar, inte veckor — vi har beskrivit det i texten hur montaget av ett prefabhus går till. Ett enskilt trapplopp sätts på en kvart, ett helt trapphus i ett flerbostadshus vanligen på en dag.

Elementen har sin fulla hållfasthet redan vid leveransen — ingen formsättning, ingen armeringsbindning på plats, inga veckors härdning. Satta trappor är omedelbart transportväg för laget.

Vad siffran inte omfattar

När elementen är lagda återstår den våta fasen, och den har sin egen rytm:

• armering av skarvar, kantbalkar, bärande balkar och armering kring öppningar,
• utläggning och komprimering av pågjutningen, med efterbehandling påbörjad omedelbart efter avslutad utläggning,
• bjälklagets arbete på stämp tills hållfastheten uppnåtts.

Stämp rivs inte enligt kalender. Kriteriet är uppnådd betonghållfasthet och lastbilden, inte antalet dagar sedan gjutning — samma fjorton dagar vid en annan temperatur ger en annan hållfasthet. Om inte projektet anger annat kan partiell avlastning med återstämpning övervägas vid minst 70 % av den erforderliga hållfastheten. Full rivning sker när det kriterium konstruktören angett är uppfyllt.

Vad som förlänger tiden

Projektändringar efter produktionsstart. Ett element lämnar formen i den geometri det ritades i. Att flytta en fönsteröppning efter att väggen gjutits innebär ett nytt element, inte en rättelse.

Åtkomst till tomten. Elementen kommer på trailer och måste lyftas på plats. Saknad infart eller saknad kranplats kan stoppa montaget trots färdiga element — därför reder vi ut platsförhållandena före produktionen, inte före lossningen.

Vindförhållanden. Montaget avbryts när vinden överskrider gränserna för kran, lyftredskap eller arbetsmiljöplan. Det är det enda skedet där vädret fortfarande har ett ord med i laget — produktionen berörs inte.

Handlingarnas fullständighet. Före montaget måste bygget ha tillgång till: montageplan, elementritningar, stämpschema, ritningar för kompletterande armering och uppgifter om elementens vikt. Saknas någon av dem kan laget inte börja.

Vad som hjälper att hålla tiden

Skicka projektet så tidigt som möjligt. För en offert räcker en plan och en sektion, och ju tidigare handlingarna når oss, desto mer utrymme finns för att optimera uppdelningen i element — och det är just den som avgör hur mycket av stommen som kan utföras som element.