Hvor lang tid tager det at bygge et elementhus?

På spørgsmålet "hvor lang tid tager det at bygge et elementhus" findes mange svar, fordi der måles forskellige ting. Nogle tæller montagedage, andre tiden fra kontrakt til indflytning. Herunder er de skilt ad: hvad der tager tid hos os, hvad der tager tid på pladsen, og hvorfor de to ure delvis går parallelt.

Det korte svar

For et enfamiliehus tager ordren 6 uger fra kontraktens underskrift — sådan som vi angiver det på siden om et hus af betonelementer. For større bygninger — etageboliger, kontorer, industri — 8 til 12 uger.

Det vindue rummer projekteringen af elementerne, produktionen og planlægningen af leverancerne. Det rummer ikke det, der sker på grunden: fundering, jordarbejder, installationer og indretning har deres egen tidsplan hos bygherren.

Hvorfor de to ure går parallelt

Heri ligger hele fordelen ved byggemetoden, og det er den sjældnest forklarede del af svaret.

I murværksbyggeri følger etaperne efter hinanden. Vægge kan først rejses efter funderingen, dækket først forskalles efter væggene, og hvert bygningsdel venter på, at betonen hærder, og på vejret.

I elementbyggeri starter produktionen efter kontraktens underskrift og løber parallelt med jord- og funderingsarbejder. Når fundamenterne er klar, venter elementerne allerede på fabrikken. I stedet for at lægge uger til tidsplanen flyttes de fra grunden ind i hallen — hvor hverken regn eller frost standser dem.

Hvad der sker i de seks uger

Projektering af elementerne. Konstruktionen tegner og beregner vi på tegnestuen i overensstemmelse med bygningens specifikation og de statiske krav. 3D-modellen omsættes til værkstedstegninger og armeringslister. Et kollisionskontrolsystem finder konflikter mellem konstruktion og installationer, før noget når produktionsbordet.

Produktion. Omfanget beskriver vores ydelser. Elementerne fremstilles på automatiserede borde, på vores eget blandeanlæg, under tag. Eldåser, kanaler og gennemføringer sætter vi i pladen allerede i denne fase — jo tidligere installationerne kommer ind i modellen, jo færre gennemboringer senere.

Planlægning af leverancer. Transporternes rækkefølge lægges efter montagesekvensen, så elementerne når pladsen præcis når de skal bruges, og ikke uger før.

Hvor lang tid selve montagen tager

Dage, ikke uger — det har vi beskrevet i teksten sådan foregår montagen af et elementhus. Et enkelt trappeløb sættes på et kvarter, et helt trapperum i en etagebolig som regel på én dag.

Elementerne har deres fulde styrke allerede ved leveringen — ingen forskalling, ingen armeringsbinding på stedet, ingen ugers hærdning. Satte trapper er straks adgangsvej for sjakket.

Hvad tallet ikke omfatter

Når elementerne er lagt, står den våde fase tilbage, og den har sin egen rytme:

• armering af stød, randbjælker, bjælkedragere og armering omkring åbninger,
• udlægning og komprimering af påstøbningen, med efterbehandling påbegyndt umiddelbart efter afsluttet udlægning,
• dækkets arbejde på understøtninger indtil den nødvendige styrke er nået.

Understøtninger fjernes ikke efter kalenderen. Kriteriet er den opnåede betonstyrke og lastbilledet, ikke antallet af dage siden udstøbning — de samme fjorten dage ved en anden temperatur giver en anden styrke. Medmindre projektet angiver andet, kan delvis aflastning med genunderstøtning overvejes ved mindst 70 % af den krævede styrke. Fuld fjernelse sker, når det kriterium, den projekterende ingeniør har fastsat, er opfyldt.

Hvad der forlænger terminen

Projektændringer efter produktionsstart. Et element forlader formen i den geometri, det blev tegnet i. At flytte en vinduesåbning efter udstøbning af væggen betyder et nyt element, ikke en rettelse.

Adgang til grunden. Elementerne ankommer på blokvogn og skal løftes på plads. Manglende tilkørsel eller manglende kranplads kan standse montagen trods færdige elementer — derfor afklarer vi pladsforholdene før produktionen og ikke før aflæsningen.

Vindforhold. Montagen afbrydes, når vinden overskrider grænserne for kran, anhugningsgrej eller sikkerhedsplan. Det er den eneste fase, hvor vejret stadig har et ord at skulle have sagt — produktionen berøres ikke.

Dokumentationens fuldstændighed. Før montagen skal pladsen råde over: montageplan, elementtegninger, understøtningsplan, tegninger af supplerende armering og data om elementernes vægt. Mangler blot én af dem, kan sjakket ikke gå i gang.

Hvad der hjælper med at holde terminen

Send projektet så tidligt som muligt. Til et tilbud er en plan og et snit nok, og jo tidligere dokumentationen når os, jo mere plads er der til at optimere opdelingen i elementer — og netop den afgør, hvor meget af konstruktionen der kan udføres som elementer.