Dąbie
Zwei Mehrfamilienhäuser in Dąbie — komplettes Tragwerk
Zwei viergeschossige Gebäude an der ulica Ogrodowa in Dąbie — zusammen 62 Wohnungen zwischen 38 und 60 m². Mit A und B bezeichnet und nacheinander im Abstand eines Monats montiert: derselbe Entwurf, dieselbe Konstruktion, dieselbe Mannschaft.
Im konventionellen Bau ist das zweite Gebäude eines Paares nur unwesentlich günstiger als das erste. Ein Maurer setzt einen Stein nicht schneller, weil er einen Monat zuvor denselben gesetzt hat; die Schalung muss neu gestellt, die Bewehrung neu verlegt werden, und der Beton härtet genauso viele Tage aus wie zuvor. Die Ersparnis entsteht allein aus der Routine des Teams und daraus, dass die Bauleitung den Entwurf bereits kennt.
- Baujahr:
- 2025
- Nutzung:
- Mehrfamilienhäuser
- Standort:
- Dąbie
Leistungsumfang
Im Fertigteilbau sieht diese Rechnung anders aus, weil die teuerste Stufe nur einmal stattfindet. Werkstattzeichnungen, Elementierung, Fugenausbildung und Transportankerpunkte entstanden für Gebäude A — und liegen für Gebäude B fertig vor. Die Produktionstische wurden je Elementtyp einmal umgerüstet, nicht zweimal.
Deshalb kostet das zweite Gebäude nicht nur weniger, sondern kommt vor allem schneller auf die Baustelle: Es wartet nicht auf eine Planung, die bereits erledigt ist. Der Monat zwischen Gebäude A und B war keine Vorbereitungspause — es war die Montagezeit des ersten.
Auf diesem Mechanismus beruht der Sinn des Fertigteilbaus im sozialen Wohnungsbau. Ein Bauherr, der denselben Gebäudetyp in aufeinanderfolgenden Gemeinden errichtet, kauft die Planung einmal und nutzt sie mehrfach. Je mehr Wiederholungen, desto kleiner der Anteil der Vorbereitungskosten am Preis eines einzelnen Gebäudes.
Leistungsumfang: tragende Außen- und Innenwände aus Leichtbeton, Decken, Treppenläufe, Podeste, Balkonplatten, Transport und Montage.
In dieser Referenz eingesetzte Produkte
Kennwerte, Varianten und Unterlagen zu jedem Element stehen auf der Produktseite.
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