Bernau bei Berlin, Niemcy
Rewitalizacja zespołu Bauhaus
Zabudowa mieszkaniowa na terenie dawnego zespołu szkoleniowego w Bernau bei Berlin. Prefabrykaty betonowe z naszego zakładu przejechały ponad 200 kilometrów i trafiły na budowę gotowe do montażu. Realizacja prowadzona w sąsiedztwie obiektów zabytkowych, z ograniczonym dostępem dla dźwigu — harmonogram dostaw ustalaliśmy dzień po dniu.
Przy takiej lokalizacji harmonogram przestaje być listą etapów, a staje się grafikiem godzinowym. Dźwig ma jedno stanowisko i ograniczony zasięg, więc kolejność podnoszenia elementów jest ustalona z góry i nie da się jej zmienić na miejscu. Naczepa ma swoje okno rozładunku, bo nie ma gdzie czekać. A ładunek ponadgabarytowy jadący przez granicę ma własny rytm: trasę, zezwolenia i porę przejazdu, których nie przesuwa się z dnia na dzień.
- Rok realizacji:
- 2025
- Przeznaczenie:
- Budynki wielorodzinne
- Lokalizacja:
- Bernau bei Berlin, Niemcy
- Transporty:
- 391 zestawów
- Prefabrykaty:
- 16 103 m²
- Elementy:
- 2005 elementów
- Produkcja:
- 120 tygodni
Zakres prac
To odwraca zwykłą zależność. Na typowej budowie transport dowozi to, czego potrzebuje plac; tutaj plac pracuje w tempie, jakie narzuca transport. Sekwencja montażu musi więc powstać razem z sekwencją produkcji — element, który ma stanąć we wtorek rano, musi zjechać ze stołu produkcyjnego z odpowiednim wyprzedzeniem i wjechać na naczepę jako ostatni, żeby zjechać z niej pierwszy.
Prefabrykacja daje przy tym coś, czego przy budowie mokrej nie ma: element albo jest gotowy, albo go nie ma. Nie ma stanu pośredniego, w którym coś dojrzewa i blokuje sąsiadującą robotę — a przy pracy obok obiektów zabytkowych, gdzie każdy dzień obecności sprzętu jest uzgadniany, ta przewidywalność jest warta więcej niż samo tempo.
Zakres objął ściany nośne i osłonowe. To rozróżnienie ma tu praktyczne znaczenie: ściana nośna przenosi obciążenia ze stropów i dachu, osłonowa oddziela wnętrze od zewnątrz, ale konstrukcyjnie wisi na ustroju budynku. Rozdzielenie tych ról pozwala projektować układ nośny niezależnie od podziału elewacji — a przy zabudowie wchodzącej w istniejący zespół to elewacja bywa zadana pierwsza, jako warunek wpisania się w otoczenie.
Rewitalizacja różni się tym od budowy na wolnej działce, że nie zaczyna się od pustej kartki. Nowa zabudowa musi trafić w linie, wysokości i podziały, które już są — a im ściślejsze te warunki, tym mniej miejsca na korygowanie wymiarów na budowie.
Elementy tego typu, jakie pojechały do Bernau, mają przebadaną akustykę. W maju 2025 roku laboratorium KFB Acoustics zmierzyło zgodnie z PN-EN ISO 10140-2:2021-10 pięć naszych przegród ściennych: od 54 dB dla płyty 160 mm z betonu C30/37, przez 55 dB dla 180 mm w keramzytobetonie LC16/18 i LC20/22, po 59 dB dla 180 mm z betonu C30/37. Warstwowa przegroda sandwich grubości 210 mm uzyskała 54 dB. To wskaźniki zmierzone na gotowym elemencie ze stykami wykonanymi tak jak na budowie, a nie wartości wyliczone z masy.
Zakres prac: prefabrykowane ściany nośne i osłonowe, stropy, transport ponadgabarytowy poza granicę oraz montaż.
Wyroby użyte w tej realizacji
Parametry, warianty i dokumentację każdego z nich znajdziesz na karcie wyrobu.
Prześlij projekt, przygotujemy wycenę
Zwymiarowane rzuty, przekroje i elewacje plus lokalizacja inwestycji. Dobór elementów i wycena w około tygodniu.