Bernau bei Berlin, Niemcy
Revitalisierung des Bauhaus-Ensembles
Wohnbebauung auf dem Gelände der ehemaligen Bundesschule in Bernau bei Berlin. Die Betonfertigteile aus unserem Werk legten über 200 Kilometer zurück und erreichten die Baustelle montagefertig. Gebaut wurde in unmittelbarer Nachbarschaft denkmalgeschützter Gebäude, mit eingeschränktem Zugang für den Kran — den Lieferplan stimmten wir Tag für Tag ab.
Bei einer solchen Lage ist der Terminplan keine Liste von Bauphasen mehr, sondern ein Stundenplan. Der Kran hat einen einzigen Standort und begrenzte Ausladung, die Hebefolge der Elemente steht also vorab fest und lässt sich vor Ort nicht mehr ändern. Der Auflieger hat sein Entladefenster, weil es keine Wartefläche gibt. Und ein Schwertransport über die Grenze hat seinen eigenen Rhythmus: Route, Genehmigungen und Fahrzeiten, die sich nicht von einem Tag auf den anderen verschieben lassen.
- Baujahr:
- 2025
- Nutzung:
- Mehrfamilienhäuser
- Standort:
- Bernau bei Berlin, Niemcy
Leistungsumfang
Das kehrt das übliche Verhältnis um. Auf einer typischen Baustelle liefert der Transport, was die Baustelle braucht; hier arbeitet die Baustelle in dem Takt, den der Transport vorgibt. Die Montagefolge muss deshalb gemeinsam mit der Produktionsfolge entstehen — ein Element, das am Dienstagmorgen stehen soll, muss mit entsprechendem Vorlauf vom Produktionstisch kommen und als letztes auf den Auflieger fahren, um als erstes wieder herunterzugehen.
Die Vorfertigung bietet dabei etwas, das die Nassbauweise nicht kennt: Ein Element ist entweder fertig oder es ist nicht da. Es gibt keinen Zwischenzustand, in dem etwas aushärtet und die benachbarte Arbeit blockiert — und beim Bauen neben denkmalgeschützter Substanz, wo jeder Tag mit Gerät auf dem Gelände abgestimmt wird, ist diese Planbarkeit mehr wert als das Tempo allein.
Der Umfang umfasste tragende Wände und Fassadenwände. Diese Unterscheidung hat hier praktische Bedeutung: Die tragende Wand leitet die Lasten aus Decken und Dach ab, die Fassadenwand trennt innen von außen, hängt konstruktiv aber am Tragwerk des Gebäudes. Die Trennung dieser Rollen erlaubt es, das Tragsystem unabhängig von der Fassadengliederung zu planen — und bei einer Bebauung, die sich in ein bestehendes Ensemble einfügt, ist die Fassade häufig zuerst vorgegeben, als Bedingung für das Einfügen in die Umgebung.
Eine Revitalisierung unterscheidet sich vom Bauen auf freiem Grundstück dadurch, dass sie nicht mit einem leeren Blatt beginnt. Die neue Bebauung muss Fluchten, Höhen und Gliederungen treffen, die bereits vorhanden sind — und je enger diese Vorgaben, desto weniger Spielraum bleibt, Maße auf der Baustelle zu korrigieren.
Elemente des Typs, der nach Bernau ging, sind akustisch geprüft. Im Mai 2025 hat das Labor KFB Acoustics nach PN-EN ISO 10140-2:2021-10 fünf unserer Wandbauteile gemessen: von 54 dB für eine 160 mm starke Platte aus Beton C30/37 über 55 dB für 180 mm in Leichtbeton LC16/18 und LC20/22 bis zu 59 dB für 180 mm aus Beton C30/37. Ein 210 mm starkes Sandwichbauteil erreichte 54 dB. Das sind Werte, die am fertigen Element mit baustellengerecht ausgeführten Fugen gemessen und nicht aus der Masse errechnet wurden.
Leistungsumfang: vorgefertigte tragende Wände und Fassadenwände, Decken, grenzüberschreitender Schwertransport sowie Montage.
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