Var köper man väggelement till huset: att välja tillverkare

Väggelement köper man inte som block: de finns varken hos bygghandeln eller hos grossisten, eftersom varje vägg tillverkas efter mått enligt ritningarna till ett bestämt hus. Man köper dem av en tillverkare som projekterar hur stommen delas upp i element, tillverkar dem i en fabrik, kör ut dem till bygget och som regel även monterar dem. Valet av tillverkare är därmed det enda inköpsbeslutet i den här tekniken, och det är värt att fatta det efter att ha kontrollerat några konkreta saker.

Certifikat och prestandadeklarationer

Väggelement är en byggprodukt som omfattas av den harmoniserade standarden EN 14992. Tillverkaren bör kunna visa ett certifikat för tillverkningskontroll utfärdat av ett anmält organ och utfärda prestandadeklarationer för elementen. Våra väggar tillverkas i bedömningssystem 2+ under certifikat 0761-CPR-1152 utfärdat av IBMB MPA TU Braunschweig, och deklarationer och mottagningskriterier finns att hämta på sidan nedladdningar. Byggledningen och kontrollanten kommer att behöva dessa handlingar vid besiktningen, så det är bättre att ha dem före beställningen än att leta efter dem efter montaget.

Vilken typ av vägg som erbjuds

Väggelementet finns i tre uppbyggnader: massiv, alltså ett bärande skikt; tvåskikts, alltså bärande skikt med isolering; och sandwich, alltså bärande skikt, isolering och ett färdigt fasadskikt av betong. Till ett småhus väljs oftast den massiva väggen i lättklinkerbetong, isolerad på plats som en murad vägg, eller sandwichväggen när fasaden ska vara i arkitektbetong. Vilken uppbyggnad man ska välja beskriver vi i jämförelsen av de tre väggtyperna. Det är värt att fråga tillverkaren vilka av dem de faktiskt tillverkar och vilka de bara prissätter hos någon annan.

Vad väggen är gjord av

Normalbetong och lättklinkerbetong ger en vägg med samma geometri men olika massa och olika värmeledningsförmåga. Lättklinkerbetong är lättare, så det får plats fler väggar på en trailer och kranen på bygget kan vara mindre; värmeledningsförmågan är dessutom flera gånger lägre än för normalbetong. Våra massiva väggar tillverkas i tjocklekar från 10 till 24 cm, i element upp till 3,85 × 9,00 m, i klasser från LC12/13 till C20/25, med en ljudisolering upp till 59,3 dB. Om tillverkaren bara säger ”betong”, fråga efter klass och densitet, för det är de som avgör värme, akustik och den massa kranen ska lyfta.

Vad som behövs för en offert

Till en offert behövs varken en modell eller tillverkningsritningar. Måttsatta planer, sektioner och fasader samt byggplatsens läge räcker. På den grunden tar vi fram elementval, mängdförteckning och offert, normalt på ungefär en vecka. En offert utan handlingar, ”per kvadratmeter”, säger ingenting, eftersom samma kvadratmeter kostar olika beroende på tjocklek, betongklass, armering och antal håltagningar. Vad priset består av går vi igenom i en egen artikel: vad prefabricerade betongelement kostar.

Hur länge projektet kan ändras

I prefab fattas besluten före produktion, så fråga fram till vilken tidpunkt en ändring fortfarande är möjlig. Hos oss byggs varje projekt upp som en modell i Tekla Structures, och fram till att tillverkningshandlingarna godkänts är ett flyttat fönster, en extra eldosa eller ett annat avstånd mellan öppningar en redigering av modellen. Efter gjutning betyder en ändring ett nytt element. En tillverkare som gjuter in dosor, tomrör och genomföringar i formen behöver installationsdragningarna före produktion, så elektrikern och rörläggaren måste låsa sina dragningar tidigare än på ett murat bygge.

Transport och montage

Fråga vem som levererar och vem som monterar. En vägg på upp till 3,85 × 9,00 m går på ett standardekipage, men den måste komma i montageordning och gå från trailern direkt på plats. Vi levererar element i hela Polen samt till Tyskland, Tjeckien, Slovakien, Danmark och Sverige, inom en radie av nästan 1 000 km från fabriken i Międzyrzecz, med fasta externa åkeriers fordon, och varje dag lämnar tjugo till femtio ekipage fabriken. Hur leveranserna planeras beskriver vi i artikeln om leveranslogistik. Enligt våra avtalsvillkor fastställs leveransanvisningarna tre veckor före terminen, och lossningen tar upp till två timmar från det att ekipaget kör in på bygget, så platsen måste vara förberedd för det: infart för ekipaget, ett kranläge inom räckhåll för alla element och plats för montagestöttorna. Vad man exakt ska kontrollera på tomten beskriver artikeln tomt, infart, kran.

Toleranser och besiktning

Ett element tillverkat i fabrik har måttoleranser som måste vara kända före besiktningen, eftersom de avgör vad som räknas som fel och vad som räknas som norm. Tillverkaren bör ange dem skriftligt; våra mottagningsregler finns på sidan utförandetoleranser. Om byggherren redovisar byggnadens klimatavtryck, till exempel i en BREEAM- eller LEED-certifiering, är det också värt att fråga efter EPD-miljödeklarationen, som vi beskriver på sidan om hållbarhet.

Säkerhet för betalningen

En prefabtillverkare börjar dra på sig kostnader långt före montaget: projekterar, köper stål och tillverkar element efter mått som inte går att sälja till någon annan. Vid beställning bör man därför räkna med en handpenning eller en betalningsgaranti, från bank eller försäkringsbolag, medan resten av betalningen fördelas efter leveransplanen. Det är normal praxis i den här tekniken, inte en varningssignal.

Var ska man då köpa

Direkt av en tillverkare som själv projekterar, tillverkar och monterar, och som kan visa certifikat, toleranser och referenser som liknar ditt eget hus. Våra väggar tillverkas i Międzyrzecz i Lubusz-regionen och går ut till byggen i hela landet, från Pommern till Schlesien. Offert tar vi fram utifrån planer och sektioner, och listan över färdiga småhus finns att se under referenser.